Terrazza e panorama

Gentile redazione, possiedo una casa con un terrazzo vista mare e al piano di sotto i proprietari hanno fatto crescere un albero nel giardino che pian piano ha coperto buona parte della visuale. Premetto che il panorama dato dalla terrazza incide sul valore della casa. Ho sollecitato più volte durante le riunioni di condominio chiedendo di potare almeno in altezza la pianta, ma tale richiesta non é mai stata accolta. Inoltre, il regolamento di condominio non precisa niente a riguardo, essendo stato fatto dal costruttore molti anni fa. Vorrei sapere se a riguardo esistono degli obblighi/ regole a livello nazionale che possono aiutarmi a risolvere la questione. Vi ringrazio per l’attenzione, saluti.
Giancarlo S.

 

 

Caro Giancarlo, la vicenda che ha illustrato ha un proprio contenitore giuridico. In punto di diritto al vicino potrebbe essere precluso l’albero, nella sua attuale estensione, se e laddove lei fosse titolare della servitù cosiddetta ‘altius non tollendi’. Trattasi della tipica servitù che preclude al vicino (fondo servente) di sopraelevare impedendo la vista, con ciò derogando alla norma che prevede tale diritto. La deroga generalmente non può essere data dal semplice stato dei luoghi che, come nel suo caso, nel tempo muta, ma occorre un atto o titolo che la prevede. Nel suo caso il regolamento non le è di conforto nulla dicendo sul punto. Non posso essere di maggior aiuto, non sapendo se la sua abitazione ha correlato tale diritto.