Quanto dura mediamente uno sfratto?

Dando per assodato che il professionista che viene incaricato dal locatore sia “pratico” in tema di sfratti/locazioni, e che l’inquilino moroso non abbia particolari punti di fragilità (malattie gravi, la presenza di minori in casa, etc.), posso affermare che dal momento in cui viene firmato il mandato al legale ed il momento in cui effettivamente l’appartamento viene liberato, con tanto di cambiamento della serratura, servono mediamente 8/9 mesi. Ogni passo successivo alla notifica dell’atto di citazione per sfratto per morosità è scandito da tempi indicati dal codice di procedura civile, dal “protocollo sfratti” e, più di recente, dal “tavolo sfratti” cui partecipa anche la Prefettura di Bologna. Se il legale è veloce nei suoi adempimenti, l’ufficiale giudiziario è solerte nelle sue attività e tempestivamente segnala alla dirigenza UNEP la richiesta di forza pubblica per il giorno del previsto rilascio, lo sfratto verrà eseguito celermente e senza aggravi di “perdite” economiche.

Avv. Anna Maria Cesari
Consulente Confabitare