Nasce CoopAbitare: sicurezza e stabilità per i proprietari immobiliarie

Come funziona la cooperativa che garantisce il pagamento anche in caso di alloggio sfitto

CoopAbitare nasce per rispondere all’attuale stallo del mercato delle locazioni a Bologna, dove l’11% delle abitazioni rimane inutilizzato nonostante una forte domanda. L’aumento dei canoni e le difficoltà economiche degli inquilini hanno alimentato l’incertezza tra i proprietari, con quasi un terzo che ha subito episodi di morosità.

Questo ha portato molti di loro a tenere i propri appartamenti sfitti, per timore di rischi economici e gestionali. Presenti all’incontro Alberto Zanni, presidente di CoopAbitare e figura di riferimento nel settore immobiliare, e Valerio Racca, direttore della cooperativa ed esperto nella gestione delle locazioni. Alberto Zanni ha dichiarato: “Troppi proprietari si trovano oggi schiacciati tra affitti non riscossi, costi di manutenzione e una pressione fiscale crescente. CoopAbitare è un’opportunità concreta per ridare fiducia al settore, garantendo stabilità ai proprietari e consentendo loro di mettere a reddito gli immobili senza preoccupazioni”. Valerio Racca ha sottolineato: “Offriamo un modello sicuro ed economicamente sostenibile. Vogliamo tutelare i proprietari e rimettere sul mercato immobili attualmente sfitti”.

CoopAbitare garantisce ai proprietari una rendita sicura, occupandosi direttamente della locazione, della gestione e della manutenzione degli immobili. La cooperativa prende in affitto l’immobile a canone concordato e lo subaffitta, trattenendo i costi di gestione e redistribuendo un cashback al proprietario. Anche in caso di alloggio sfitto, la cooperativa garantisce comunque il pagamento del canone. La cooperativa si fa, inoltre, carico di eventuali sfratti, delle manutenzioni ordinarie e della gestione con gli amministratori di condominio. CoopAbitare si propone di partire da Bologna per poi estendere il proprio modello su scala nazionale, attraverso la rete di Confabitare presente in 80 province italiane, non si tratta solo di un’opportunità per i singoli proprietari, ma rappresenta una visione innovativa del mercato delle locazioni, capace di coniugare stabilità, sostenibilità economica e tutela per tutte le parti coinvolte.

I vantaggi per i proprietari: come funziona CoopAbitare

CoopAbitare offre un modello innovativo di gestione immobiliare che garantisce sicurezza e stabilità ai proprietari.

Il funzionamento è semplice e trasparente:

Affitto garantito: la cooperativa prende in locazione l’immobile a un canone concordato con il proprietario. Indipendentemente dall’occupazione dell’immobile, CoopAbitare garantisce il pagamento puntuale del canone.

Sublocazione e gestione completa: l’immobile viene subaffittato dalla cooperativa, che si occupa della selezione degli inquilini, della gestione della locazione e della manutenzione ordinaria.

Tutela contro la morosità e i danni: CoopAbitare protegge i proprietari da inquilini insolventi e si fa carico di eventuali procedure di sfratto. Inoltre, gestisce le manutenzioni ordinarie e le relazioni con gli amministratori di condominio.

Sicurezza e stabilità per i proprietari: il modello riduce i rischi legati alla locazione tradizionale, garantendo una rendita sicura e prevedibile.

Piano di accantonamento per la manutenzione: CoopAbitare propone ai proprietari un piano di risparmio per coprire eventuali interventi di ristrutturazione a fine locazione, massimizzando così il valore dell’immobile.

Redistribuzione degli utili: alla fine dell’anno, gli utili della cooperativa vengono distribuiti ai proprietari sotto forma di dividendi, incrementando la redditività dell’investimento.

Rilancio del mercato immobiliare: incentivando la locazione degli immobili inutilizzati, CoopAbitare risponde alla crescente domanda abitativa e contribuisce a sbloccare il mercato.

Rapporto di fiducia: grazie a un sistema chiaro e garantito, la cooperativa favorisce locazioni sicure e durature, riducendo il rischio di conflitti.

Clicca qui per scaricare la brochure di presentazione di CoopAbitare.