Manutenzione ordinaria

Sono proprietario di un appartamento all’ultimo piano di uno stabile. Vorrei fare dei lavori di manutenzione e miglioramento, forse con l’abbattimento del controsolaio (stiamo valutando). Uno dei vicini però mi ha detto che ci vuole una delibera all’unanimità del condominio.
Ci può dare un suo parere? Grazie.

Lettera firmata

Gentile lettrice, il nuovo art. 1122 del codice civile, così come novellato dalla L. 220/12, impone al condomino di dare comunicazione (preventiva) di ogni tipologia di intervento che vorrà eseguire nel proprio immobile. Ciò non significa che deve ottenere una delibera favorevole.
Non possono invece essere eseguiti interventi che arrechino pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dello stabile. Ciò detto, mi pare che gli interventi siano di manutenzione ordinaria, eseguibili quindi dopo la preventiva comunicazione. Si faccia dare il “semaforo verde” dal suo tecnico.