Manutenzione caldaia

Ho un quartiere affittato ammobiliato a studenti. Gradirei sapere a chi spetta la spesa annuale della pulizia caldaia singola. Ringrazio e saluto cordialmente.
Aldo

Gentile Aldo, la risposta è: agli studenti. La motivazione trova genesi nell’articolo 1576 del codice civile che pone in capo al conduttore le opere di manutenzione ordinaria.
Tra di esse rientra pacificamente la manutenzione annuale della caldaia, che appunto è resa necessaria (in realtà obbligatoria per legge) dall’uso quotidiano. Personalmente, ma questo è un mio modesto pensiero, la soluzione migliore è che il contratto contempli tale aspetto unito a quello della “prova fumi” biennale. Nella chiarezza del contratto di locazione non sorge necessità di interpretare, né discussione.