Il proprietario di casa (locatore) può accedere a casa mia (conduttore) quando io sono al lavoro per verificare le condizioni dell’appartamento?

No. Il proprietario ha diritto ad accedere nell’appartamento locato esclusivamente con l’autorizzazione del conduttore, consigliabile alla presenza di questi. In caso di urgenza, perché ad esempio si ipotizza una perdita d’acqua, il locatore è comunque obbligato a chiedere l’autorizzazione all’inquilino, e se questi si rifiuta il locatore potrà procedere con un procedimento d’urgenza rivolto al Tribunale affinchè il Giudice lo autorizzi ad accedere con l’ausilio dell’ufficiale giudiziario nell’immobile, se del caso coadiuvato da un tecnico. La procedura avrà dei costi per spese legali e anticipazioni, che alla fine della procedura saranno presumibilmente addebitati al conduttore, il quale con la sua condotta – ovvero l’avere immotivatamente impedito l’accesso al locatore ad esempio per ripristinare un danno urgente – avrà costretto questi a rivolgersi all’autorità competente.