Garage e manutenzione

All’interno del nostro piazzale condominiale si trovano i locali tecnici (centrale termica, autoclave, pozzetti di scarico, etc…) e alcuni posti auto e garage di proprietà privata. Tenuto conto che detta superficie è stata determinante per il rispetto degli indici urbanistici del fabbricato, dovendo ora ripartire la spesa per gli interventi di manutenzione, quale percentuale si deve considerare a carico di tutti i condomini e quindi dei proprietari dei posti auto e autorimesse?

P.P.

Gentile lettore, detta area comune costituisce un condominio in parte parziale, ove condomini siete tutti (parti comuni) e solo alcuni (autorimesse private). Se non esiste già, occorre predisporre una tabella millesimale ad hoc per il piazzale, i
cui millesimi saranno utili per poter correttamente ripartire le spese di oggi e del futuro.
Il tecnico che viene incaricato dal condominio dovrebbe sapere ben esaminare lo stato e i luoghi e confezionare l’elaborato dei millesimi che, ogni condomino, potrà comunque preventivamente esaminare prima di approvarlo.