Fioriere

Il nostro palazzo è circondato da un piccolo spiazzo pubblico dove, molti anni fa, sono state messe dal condominio alcune fioriere che vengono curate da noi condomini. Ora, al piano terra si è trasferito un negozio che non vuole le fioriere perché ostacolano il caricoscarico della merce. Siamo obbligati a toglierle? Esiste una sorta di “diritto acquisito” negli anni, visto il generale silenzio-assenso?

Marianna

Cara Marianna, la vicenda è complessa. Occorre capire se il negoziante è conduttore e aveva quindi visionato e accettato lo stato dei luoghi prima di firmare il contratto di locazione o se è proprietario e ha sicuramente acquistato nello stato di fatto e diritto in cui l’immobile si trovava. Se il proprietario è una terza persona, occorre sapere se ha contribuito all’installazione delle fioriere.
Occorre sapere se lo stabile è munito di un regolamento e se le foriere sono state posizionate con mere azioni di fatto o appositamente deliberate.