Crisi immobiliare, aumentano le morosità nel condominio

Il triste scenario ormai noto della crisi che divora il reddito delle famiglie, la perdita del lavoro o la cassa integrazione si ripercuotono pesantemente sul settore immobiliare, a livello nazionale, e soprattutto sul condominio dove sono aumentate le morosità nel pagamento delle rate. Con l’entrata in vigore, il 18 GIUGNO 2013, della nuova legge di riforma, l’amministratore di condominio è obbligato a rientrare dei mancati incassi emettendo un decreto ingiuntivo nei confronti dei condomini morosi, non appesantendo quindi di ulteriori spese gli altri condomini, come avveniva in precedenza. Infatti se la crisi attanaglia le famiglie, quelle che sono in difficoltà prima di sospendere il pagamento dell’affitto, che comporterebbe il rischio di vedersi intimare uno sfratto per morosità, sospendono il pagamento delle rate condominiali perché corrono meno rischi. Nel corso del 2014 i dati confermano l’affermarsi di questo fenomeno in tutta Italia con ampie percentuali, come emerge da una accurata analisi effettuata da Confabitare – associazione proprietari immobiliari, che ha preso in esame l’andamento di questo fenomeno dal 1° gennaio al 31 dicembre 2014 in tutti i capoluoghi di provincia in Italia rispetto all’anno precedente.

CITTA	ABITANTI	% INCREMENTO MOROSITA’ ANNO 2014	NUCLEI FAMILIARI RESIDENTI IN CONDOMINIO
BOLOGNA	380.635	33,8%	107.846
ROMA	2.638.842	33%	747.671
NAPOLI	959.052	32,7%	271.731
TORINO	872.091	31,8%	247.092
MILANO	1.262.101	30%	357.595
CATANIA	290.678	29,6%	82.358
FIRENZE	366.039	28%	103.711
GENOVA CAGLIARI PALERMO	582.320 149.575 654.987	26,5% 24,8% 23,7%	164.990 42.379 185.579
BARI	313.213	22,6%	88.743
PADOVA	207.245	21,3%	58.719
VENEZIA	259.263	19%	73.457

In testa alla classifica troviamo Bologna con un + 33,8 % poi Roma con + 33% , seguita da Napoli con + 32,7%, Torino +31,8 %, Milano + 30%, Catania + 29,6%,Firenze +28%, Genova + 26,5%, Cagliari + 24,8%, Palermo e Bari registrano rispettivamente un + 23,7% e un + 22,6%, a seguire Padova con + 21,3% e in fondo alla graduatoria Venezia un +19%. Questi numeri   dimostrano purtroppo l’ampio diffondersi di questo fenomeno, anche se va detto, che sempre più spesso, alcuni condomini approfittavano della situazione critica, per fare i “furbetti” e non pagare le rate, in quanto sapevano che difficilmente potevano essere presi provvedimenti nei loro confronti. Ma dopo il 18 giugno 2013 le   cose sono cambiate.

Ufficio stampa Confabitare

Bologna 27 aprile 2015